武安首套房二套房交哪些税及二手房手续费用明细

选房是人生中的大事，不少买房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不一样的地区，房屋税费也有差别，那么在武安买一套154万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在武安是首套的话，那么总价154万元的房屋需要缴纳下列费用：

契税：1540000 * 1.5% = 23100元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：110（面积） * 100 = 11000元

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元测算为例

权属登记费：80元

税费总价：23100 + 5 + 11000 + 80 = 34185元

假如是二套房，缴纳费用与首套大致相同，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1540000 * 2% = 30800元。

二手房要交哪些税？

假如你买的是首套，且卖家房屋为满五唯一的，那么110平米，总价154.0万元的房屋，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1540000 * 1% = 15400元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1540000 * 1.5% = 23100元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：110（面积） * 2 = 220元

房屋评估费：1540000（总价） * 0.5% = 7700元

房屋所有权登记费：80元

合计：23100 + 220 + 7700 + 80 = 31100元

假如你买的二手房是二套房屋，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1540000 * 3% = 46200元。

以上就是在武安选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如武安的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地区可能还会有所差别，具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！